Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Immobilien Freunde GmbH
Geschäftsführer: Christian Kröncke
Zirkusweg 3, 20359 Hamburg
Telefon: 040 / 226 334 670 · E-Mail: kontakt@immobilien-freunde.de
Amtsgericht Hamburg, HRB 150989

2. Überblick: Was auf dieser Seite passiert

Diese Erklärung gilt für die Seite club.immobilien-freunde.de mit ihren Unterseiten. Personenbezogene Daten fallen in vier Bereichen an: bei der technisch notwendigen Auslieferung der Seite (Hosting), beim Absenden des Anfrageformulars, beim Abspielen der eingebundenen Videos sowie – nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung – bei der Reichweiten- und Werbemessung über das Meta-Pixel.

Ohne Ihre Einwilligung werden keine Marketing- oder Analysedienste geladen. Videos starten erst, wenn Sie sie anklicken. Es werden keine Cookies zu Werbezwecken gesetzt, bevor Sie zugestimmt haben.

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Seite wird bei der Vercel Inc., 340 S Lemon Ave #4133, Walnut, CA 91789, USA gehostet. Beim Aufruf verarbeitet der Hoster automatisch technische Zugriffsdaten (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Browser- und Betriebssysteminformationen). Diese Verarbeitung ist für die Auslieferung und Absicherung der Seite erforderlich; Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Vercel ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; mit dem Anbieter besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag. Die Übertragung erfolgt SSL-/TLS-verschlüsselt (erkennbar an „https://“).

4. Anfrageformular (Mitgliedschaftsanfrage)

Wenn Sie das Formular auf dieser Seite absenden, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Angaben, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Welche Daten erhoben werden

• Pflichtangaben: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Ihre Investitionsbereiche (Mehrfachauswahl) und Ihre Erfahrungsstufe
• Freiwillig: Ihre Nachricht im Freitextfeld
• Automatisch: Kampagnen-Parameter aus der aufgerufenen Adresse (utm-Werte, fbclid), sofern vorhanden, damit wir nachvollziehen können, über welche Anzeige oder welchen Kanal Ihre Anfrage zustande kam

Zweck und Rechtsgrundlage

Zweck ist die Prüfung und Beantwortung Ihrer Anfrage sowie die Kontaktaufnahme zur möglichen Aufnahme in den IMMOBILIEN FREUNDE Club. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin); für die Herkunftsangaben zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Erfolgsmessung unserer eigenen Ansprache).

Wie die Daten verarbeitet werden

Ihre Angaben werden nicht auf dieser Website gespeichert, sondern unmittelbar als E-Mail an unser Postfach übermittelt. Für den Versand nutzen wir den Dienst Resend der Plus Five Five, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA, mit dem ein Auftragsverarbeitungsvertrag besteht und der auf Servern innerhalb der Europäischen Union (Region Irland) verarbeitet. Beim Versanddienstleister werden Kopien der Nachricht für einen begrenzten Zeitraum zu Zustellnachweis- und Fehleranalysezwecken vorgehalten.

Zum Schutz vor automatisierten Einsendungen enthält das Formular ein für Sie unsichtbares Zusatzfeld („Honeypot“). Wird es ausgefüllt, verwerfen wir die Einsendung ohne weitere Verarbeitung. Es findet keine Auswertung Ihres Verhaltens statt.

Speicherdauer

Wir speichern Ihre Anfrage, solange dies zur Bearbeitung erforderlich ist, und löschen sie anschließend, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen oder ein Vertragsverhältnis zustande kommt. Sie können der weiteren Speicherung jederzeit widersprechen.

5. Videos

Testimonial- und Informationsvideos

Ein Teil der Videos wird direkt von unserem Hosting ausgeliefert. Weitere Videos werden über das Content-Delivery-Netz der Perspective Software GmbH, Müggelstraße 22, 10247 Berlin bereitgestellt (Domain videos.perspectivefunnel.co). Diese Videos laden erst, wenn Sie auf die Wiedergabe klicken. Ab diesem Zeitpunkt wird Ihre IP-Adresse technisch bedingt an den Anbieter übertragen, damit der Videostream ausgeliefert werden kann. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer performanten Darstellung der Inhalte (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Vimeo (Video auf der Bestätigungsseite)

Auf der Bestätigungsseite nach Absenden des Formulars ist ein Video der Vimeo.com, Inc., 555 West 18th Street, New York, NY 10011, USA eingebunden. Auch dieses Video wird erst nach einem Klick geladen; vorher besteht keine Verbindung zu Vimeo. Wir binden es im datenschutzfreundlichen Modus („Do Not Track“) ein, sodass Vimeo Ihr Sehverhalten nicht zu Trackingzwecken auswertet. Beim Abspielen werden Ihre IP-Adresse und technische Verbindungsdaten an Vimeo übertragen; eine Übermittlung in die USA ist möglich. Vimeo ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Weitere Informationen: vimeo.com/privacy.

6. Meta-Pixel (nur mit Ihrer Einwilligung)

Auf dieser Seite kann das Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Ltd., Merrion Road, Dublin 4, Irland eingesetzt werden. Es misst, wie Besucher über unsere Anzeigen auf diese Seite gelangen und welche Schritte sie hier gehen (z. B. Seitenaufruf, abgeschlossene Anfrage), und ermöglicht interessenbezogene Werbung bei Facebook und Instagram.

Das Pixel wird erst geladen, nachdem Sie in unserer Einwilligungsleiste zugestimmt haben. Lehnen Sie ab oder treffen Sie keine Entscheidung, findet keinerlei Verbindung zu Meta statt. Bei erteilter Einwilligung können Cookies gesetzt und Daten (u. a. IP-Adresse, Browserinformationen, besuchte Seite, ausgelöste Ereignisse) an Meta übertragen werden; eine Übermittlung in die USA ist möglich (Meta ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert). Meta verarbeitet diese Daten teilweise zu eigenen Zwecken als eigener Verantwortlicher; für die Datenerfassung auf dieser Seite besteht mit Meta eine Vereinbarung über gemeinsame Verantwortlichkeit (Art. 26 DSGVO).

Serverseitige Übermittlung (Conversions API)

Wenn Sie das Anfrageformular abschicken, melden wir diesen Vorgang zusätzlich direkt von unserem Server an Meta („Conversions API“). Übertragen werden dabei Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer sowie Vor- und Nachname – diese jeweils ausschließlich als kryptografischer Hashwert (SHA-256), also nicht im Klartext –, dazu Ihre IP-Adresse, die Browserkennung und die von Meta gesetzten Cookie-Werte. Zweck ist die korrekte Zuordnung Ihrer Anfrage zu einer Anzeige, auch wenn das Pixel im Browser technisch blockiert wird. Damit Meta die Meldung aus dem Browser und die von unserem Server nicht doppelt zählt, erhalten beide dieselbe Ereigniskennung.

Auch diese Übermittlung erfolgt ausschließlich nach Ihrer Einwilligung. Haben Sie in der Einwilligungsleiste abgelehnt oder noch nicht entschieden, unterbleibt sie vollständig – Ihre Anfrage wird dann allein zur Bearbeitung per E-Mail an uns übermittelt (siehe Abschnitt 4).

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen – über den Link „Tracking-Einstellungen“ am Ende jeder Seite. Zusätzlich können Sie personalisierte Werbung in Ihren Meta-Einstellungen deaktivieren: facebook.com/settings?tab=ads. Weitere Informationen: Meta-Datenschutzrichtlinie.

7. Speicherung auf Ihrem Endgerät

Damit wir Ihre Entscheidung zur Einwilligungsleiste nicht bei jedem Seitenaufruf erneut abfragen müssen, speichern wir diese lokal in Ihrem Browser (localStorage, Schlüssel if-consent-marketing). Es handelt sich um eine reine Ja/Nein-Angabe ohne Personenbezug; sie wird nicht an uns oder Dritte übertragen. Sie können diesen Eintrag jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers löschen. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG, da die Speicherung zur Umsetzung Ihrer Auswahl unbedingt erforderlich ist.

8. Schriften

Die verwendeten Schriften sind lokal auf unserem Server eingebunden („self-hosted“). Es findet keine Verbindung zu Google Fonts oder anderen externen Schriftdiensten statt.

9. Eingesetzte Dienste im Überblick

Dienst	Zweck	Wann aktiv
Vercel (USA)	Hosting, Auslieferung	immer (technisch notwendig)
Resend / Plus Five Five (USA, EU-Region)	Versand der Formularanfrage	nur beim Absenden des Formulars
Perspective Software (Berlin)	Ausspielung eines Teils der Videos	erst beim Klick auf ein Video
Vimeo (USA)	Video auf der Bestätigungsseite	erst beim Klick auf das Video
Meta-Pixel + Conversions API (Irland)	Reichweiten- und Werbemessung, im Browser und serverseitig	nur nach Ihrer Einwilligung

10. Externe Links

Diese Seite verlinkt auf externe Angebote, insbesondere unsere Hauptseite (immobilien-freunde.de) und unser Instagram-Profil. Mit dem Anklicken verlassen Sie diese Seite; es gelten dann die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters. Auf deren Inhalte und Datenverarbeitung haben wir keinen Einfluss.

11. Ihre Rechte

Sie haben uns gegenüber das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie das Recht, einer Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen zu widersprechen (Art. 21 DSGVO). Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen; die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt. Wenden Sie sich dazu an kontakt@immobilien-freunde.de.

Ihnen steht zudem ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu. Für uns zuständig ist der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit (HmbBfDI), Ludwig-Erhard-Straße 22, 20459 Hamburg, datenschutz-hamburg.de.

12. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt. Ihre Angaben im Formular werden von uns persönlich gesichtet.

Stand: August 2026